Gestion locative

La gestion locative d’un bien ou plutôt d’un patrimoine immobilier pour un de mes client est avant tout un interlocuteur unique qui est là pour conseiller, gérer et valoriser au mieux les biens de ces derniers et prendre en compte tous les aspects de la gestion des biens : administratifs, techniques, juridiques ou fiscaux.

Mes diverses missions concernant la gestion locative du patrimoine d’un client sont les suivantes et la liste n’est pas exhaustive mais tout cela est indiqué dans le mandat de gestion que nous signons au début de la prise des biens.

• Recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire
• Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location
• Perception des loyers et des charges
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
• Règlement des charges et appels de fond émis par le syndic de copropriété
• Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses
• Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes
• Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre
• Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
• Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.